Os fundos imobiliários são instrumentos financeiros criados para investir em obrigações e ativos imobiliários, permitindo aos seus investidores obter os potenciais benefícios da diversificação das suas carteiras. Esse tipo de investimento está se tornando cada vez mais popular, pois os ganhos obtidos com esses fundos estão aumentando em comparação com os investimentos tradicionais, como ações e títulos.
Por mais que os fundos imobiliários possam ser mais atrativos para alguns investidores, é importante considerar todos os aspectos desse tipo de investimento. Este artigo vai explicar como funcionam os fundos imobiliários e porque investir nesses fundos no ano de 2023 é uma boa escolha.
Também serão discutidas as principais vantagens e desvantagens de investir em fundos imobiliários em 2023, dando ao leitor as informações necessárias para que ele possa tomar uma decisão informada sobre o assunto. Mesmo que os fundos imobiliários sejam interessantes para alguns, é importante lembrar que todo investimento tem um elemento de risco envolvido.
Por isso, antes de investir, é importante conhecer esses fundos, analisar as características desse tipo de investimento e avaliar se ele se encaixa no momento e nas suas prioridades de investimento. Assim, você poderá tomar a decisão certa para seus investimentos em 2023.
12 dicas para investir em Fundos Imobiliários: o que são e como investir em 2023
Para te ajudar a obter resultados com investimentos em fundos imobiliários, preparamos a seguir 12 dicas essenciais para você investir e ser bem sucedido. Confira!
1. Entenda o conceito de fundos imobiliários
Os fundos imobiliários são veículos de investimento patrocinados por empresas que adquiriram e administram ativos, como prédios comerciais, residenciais, terrenos, etc.
Os ativos são doados por investidores ao fundo imobiliário, permitindo que um investidor possa ter participação em um portfólio imobiliário conhecido sem precisar comprar os ativos diretamente.
2. Desenvolva o seu plano de investimentos em fundos imobiliários
É importante entender a natureza e os objetivos do investimento, para definir a quantidade de fundos imobiliários de que necessita e os critérios para cada escolha. Isso envolverá considerar a natureza do seu investimento (em renda, crescimento ou ambos) e seus objetivos.
3. Estude os fundos imobiliários disponíveis
Considere limites de risco e retorno, período de investimento, custos de transação e o histórico de comportamento dos fundos para encontrar os que melhor atendam às suas necessidades.
4. Analise a história dos fundos
Estude a temperatura do mercado imobiliário e o desempenho de cada fundo de investimento ao longo do tempo. Para estabelecer uma boa escolha, é preciso estar atento aos fatores macroeconômicos sócio-políticos, médicos, imobiliários e demográficos que vivenciam a atualidade do país.
5. Procure referências de fontes essenciais
É buscar referências e fontes de informações para ter todas as informações necessárias e atualizadas sobre os fundos institucionais. Essas fontes incluem analistas financeiros, bancos, corretoras e sites especializados.
6. Comprenda os custos dos fundos imobiliários: os custos de negociação e de gestão de um fundo imobiliário podem ser alcançados. É importante conhecer tais custos e o que os afeta, para entender o seu papel na rentabilidade esperada.
7. Procure por rentabilidade consistente
É importante ter uma rentabilidade consistente que supere os retornos do mercado imobiliário. Por isso, é importante analisar aspectos macroeconômicos que influenciam o mercado, bem como indicadores de desempenhos históricos.
8. Seja disciplinado na alocação de recursos
Para alcançar bons resultados com a sua carteira de fundos imobiliários, é essencial manter um plano de investimento, definindo metas, estratégias e um orçamento adequado. Também é importante estar atento aos valores médios de fundos imobiliários, pois o preço alto ou baixo do dia não é o mais adequado para um investimento consistente.
9. Atualize suas informações
É importante monitorar regularmente os fundos imobiliários, para avaliar o desempenho de cada um deles em relação às suas metas, e para estabelecer quando é adequado reequilibrar gradativamente a sua carteira de investimentos.
10. Utilize a eficácia das taxas relevantes
Certificado-se que as taxas cobradas pelo fundo imobiliário sejam justas e estejam satisfeitas ao rendimento pretendido. Baixos custos significam menores retornos; por isso, é importante procurar por bons fornecedores de serviços de gestão de ativos.
11. Havendo oportunidade, diversifique seus investimentos
Em vez de se concentrar em um fundo único, considere a possibilidade de diversificar os seus ativos imobiliários, considerando também outros veículos de investimento para a sua composição.
12. Certifique-se de que todos os requisitos de inquilinos são atendidos
Visando aumentar o retorno do investimento, avalie os custos dos inquilinos em relação ao seu valor patrimonial e avalie as exigências dos inquilinos no que diz respeito aos pagamentos, qualidade do cuidado, modalidade do contrato, etc. Tenha para não preceder o orçamento de custos previsto.
Considerações finais
Os fundos imobiliários são uma ótima alternativa para diversificar seus investimentos, pois permitem que você invista em diversos imóveis sem ter que se preocupar com muitas das questões de gestão associadas a ser proprietário de um imóvel.
Porém, é importante entender como funciona esse tipo de investimento, é importante ler os folhetos informativos e entender os riscos que envolvem investir em fundos imobiliários.
Esses investimentos podem não ser adequados para todos os investidores, portanto, antes de investir em fundos imobiliários, consulte um profissional financeiro para saber se esse tipo de investimento é adequado para você.
